ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールは、これから大家を目指す会社員には、受ける価値がありました。ただし学べるのは判断の土台までで、物件は選んでくれません。
私は2017年に、このスクールを動画で受けました。大家として不動産賃貸業を10年、営業20年（外資系クレジットカード会社10年）の目線で、受講料が今いくらになっているか、分割と返金の決まり、「怪しい」と言われる理由まで、申し込む前に知りたいことを順に書きます。
今の受講料は、入学金と合わせて、動画のプランが44万8,800円、教室とZoomも付く基本プランが53万6,800円です（税込・2026年11月9日に公式で確認）。
先に結論｜2017年に動画で受けた大家の答え
- 向いている人＝これから大家を目指す会社員（サラリーマン大家さん）。年収700〜800万円あれば、勉強して不動産投資を1回やってみてもいいと私は思います
- 向いていない人＝楽をしたい人、すぐ物件を買いたい人、もう知識がある人、もう物件を持っている人
- 怪しい？＝運営会社・受講の規約・特定商取引法の表示を公式に出していて、物件や金融商品は売らないと公式が書いています。ただし、入学の相談の場には期限つきの特典があります
- 受講料＝今の動画のプランは入学金と合わせて税込44万8,800円、教室とZoomも付く基本プランは税込53万6,800円です（2026年11月9日に公式で確認）。私が2017年に動画で申し込んだときは約30万円でした（当時の私のメモ）
- 申し込む前に＝返金は教材の発送日から15日以内だけ。クーリングオフはありません。分割は金利で総額が増えます
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールとは
ファイナンシャルアカデミーは、お金の教養を教える学校です。2002年6月に創立し、運営は株式会社FinancialAcademy（東京都千代田区有楽町）です。
不動産投資スクールは、その中の不動産の講座です。2005年に「不動産投資家養成講座」として始まり、今の名前は「不動産投資スクール」です（公式の沿革）。私が受けた2017年は「不動産投資の学校」という名前でした。
| 項目 | 中身（公式） |
|---|---|
| 授業 | 全15回（90分×15）・教科書15冊。動画なら毎日15分、教室・Zoomなら週1回で、約3か月で学べると公式のよくある質問にあります |
| 受け方 | 教室・Zoom・動画の3つ。基本プランは3つとも使え、動画プランでも期間中なら教室とZoomを後から足せます（公式の規約） |
| 教室 | 東京・有楽町校（公式のよくある質問） |
| 期間 | 教材の発送日から1年間。期間中は授業に何度でも出られ、動画も見放題 |
| 講師 | 束田光陽さん・城山剣吾さん・田嶋祐介さん・真木寿人さん |
| 質問 | 授業の後の質問（最大30分）・講師へのメールの質問（最大12回） |
| 無料の体験 | 不動産投資スクール体験セミナー（90分・教室・Zoom・動画） |
※ファイナンシャルアカデミーの公式（スクールのページ・会社概要）を2026年11月9日に確認。
私が受けた2017年は、動画を買って見る形でした。生放送ではありません。受講料は一括で払いました。講師は束田光陽先生です。
受講料はいくら？2017年の約30万円と、今の動画プラン44万8,800円
2026年11月9日に公式の申し込みの欄で確かめた値段です。
| プラン | 受講料（税込） | 入学金と合わせて（税込） |
|---|---|---|
| 基本プラン（教室・Zoom・動画） | 503,800円 | 536,800円 |
| 動画プラン（動画の授業だけ） | 415,800円 | 448,800円（計算） |
※入学金は税込33,000円。基本プランの合計は公式の表示、動画プランの合計は受講料と入学金を足した計算です。値段は変わることがあるので、申し込む前に公式で確かめてください。
私が2017年に動画で申し込んだときは、約30万円でした（当時の私のメモの数字で、その頃の値段は今の公式には残っていません）。正直、安いと思いました。あの値段でこの話を聞けるなら、という感覚です。
今の同じ動画のプランは、入学金と合わせて44万8,800円です（計算）。教室とZoomも付く基本プランなら53万6,800円。ちょっと高いかもしれません。今から私が受けるなら、基本プランではなく動画のプランを選びます。動画のプランには、授業の後に講師へ直接聞く時間（教室とZoomの授業で最大30分）はありません。メールの質問（最大12回）は公式に書いてあり、プランでの違いは書かれていません。
分割と返金｜申し込む前に知っておくお金の決まり
払い方で総額がいくら変わるかを、先に数字で並べます。払い方は、クレジットカード（一括・分割）・Amazon Pay・銀行振込・教育クレジット（教育ローン）の4つです（公式の申し込みの欄）。
- カードの分割＝2〜24回。金利はカード会社の決まりです
- 教育クレジット＝3〜36回。実質年率15%前後です。53万6,800円を年率15%・36回で返すと、総額は約67万円（計算の目安）
分割にすると、月の負担は軽く見えても、総額は十数万円増えます。払える手元のお金があるなら、一括払い（銀行振込か、カードの1回払い）が一番安く済みます。教育クレジットは提携会社の審査があります。口座からの引き落としには対応していない、と公式のよくある質問にあります。
返金の決まりも先に見ておいてください。
- 全額の返金＝教材の発送日から15日以内にメールで申し出る。1人1回・1講座まで。申し出てから7日以内に、返金依頼書・顔写真つきの身分証のコピー・教科書一式を、自分で事務局へ届くように送ります（送料は自分持ち）。申し出た時点で動画は見られなくなります
- 15日を過ぎた後＝途中でやめたときの返金の決まりは、公式の規約・特定商取引法の表示・よくある質問を見ても見つかりませんでした。代わりに休学（期間中1回・最長12か月）があります
- クーリングオフ＝対象外と公式が書いています
15日は、教材が届いた日ではなく、発送された日から数えます。届いたらすぐに最初の数回を見て、続けるかを決めてください。受講の期間は1年で、延ばすときは別に受講料がかかります（公式の規約）。
「怪しい」「勧誘がしつこい」と言われる理由
ネットでよく見かけるのは、「高い」「本で足りる」「無料セミナーの後に売り込まれる」の3つです。
私は無料の体験セミナーを受けていません。2017年2月の離島（久米島）の一人旅の帰りの飛行機で、独学は遠回りだと思い、受けると決めていたからです。翌月の3月に申し込みました。だから、セミナーの最後がどんな雰囲気かは、自分の体験としては書けません。
公式の答えはこうです。体験セミナーのよくある質問では、最後にスクールの紹介があり、希望者には後日連絡することがあるが、無理な勧誘はしない、金融商品や投資の案件の勧誘もしない、と書いています。また、受講の相談で家族と話したいときは、特典を3日間延ばせる、とも書いています。
体験セミナーとは別に、入学を考えている人向けの個別の相談（入学・受講相談）があります。そこで期限つきの特典を案内されることがあります。特典の中身は公式のページには書かれていないので、その場で中身と期限を聞いてください。期限つきの特典は、その場で決めてもらうための仕組みです。3日は延ばせると公式が書いているので、決めるのは家に帰ってからで大丈夫です。
不動産の業者に「カモ」にされない見分け方は、関連記事の不動産投資でカモにされない人の特徴に書きました。
受けてよかったこと
受けてよかったのは、基礎です。かなり役に立ちました。
- なぜ不動産投資が有利なのか。入居者の家賃が、借りたお金を返していってくれる仕組みです
- いつから続く商売なのか。「江戸時代から続く最古のサブスク」という言葉は、講義で実際に聞いたものです
- 物件を見る前に、何を調べればいいか
- レントロールとは何か。部屋ごとの家賃と入居の状況の一覧で、物件の数字を読む入口です
不動産投資は、お金を借りて始めるのが普通です。お金を借りられるのも一つの才能だと私は思います。ただ、借り入れのハンコを押せるかどうかは、気持ちの部分が大きいです。
自分が住む家は、家賃を生みません。貸す物件は、入居者の家賃が借金を返していってくれます。衣食住の「住」を届ける、素晴らしい仕事だと思っています。
物足りなかったこと｜物件は選んでくれない
物足りなかったのは、物件を選んでくれないことです。スクールで学べるのは、判断の土台までです。どの物件を買うかは、自分で調べて決めます。そこはまた別の勉強が要りました。
私はスクールのほかに、別の大家のコミュニティにも入っていました。申し込んでから1棟目を買うまでは、約10か月でした。
不動産投資のリスクは、関連記事の不動産投資のリスク9選｜大家10年の本音と回避策にまとめています。スクールに申し込む前に、どこが怖いのかを先に知っておくと、授業の聞き方が変わります。
本やYouTubeで足りる？
本や動画でも、レントロールや利回りの言葉は学べます。スクールの違いは、全15回の順番が決まっていることと、期間中は動画を何度でも見直せることです（公式）。
もう知識がある人や、もう物件を持っている人は、本やYouTubeで足りると思います。ゼロから順番に学びたい人は、スクールの方が早いと私は思います。私は、独学は遠回りだと思って受けました。
向いている人・向いていない人
| 向いている人 | 向いていない人 |
|---|---|
| これから大家を目指す会社員 | 楽をしたい人 |
| 学んでから買いたい人 | すぐ物件を買いたい人 |
| 地方に住んでいて、動画で何度も見たい人 | もう知識がある人・もう物件を持っている人 |
私が勧めるのは、サラリーマン大家さんを目指す人です。年収が700〜800万円あれば、勉強して1回やってみてもいいと思います。始め方の順番は、関連記事の不動産投資の始め方に書きました。
よくある質問
Q. ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールは怪しいですか？
2002年創立の学校で、運営会社と住所、受講の規約、特定商取引法の表示を公式に出しています。体験セミナーでは最後にスクールの紹介があり、希望者には後日連絡することがあると公式が書いています。金融商品や投資の案件の勧誘はしない、とも書いています。
Q. 受講の相談で「今日申し込めば特典」と言われたら？
公式のよくある質問に、家族と相談したい場合は受講の相談から3日間、特典を延ばせると書いてあります。その場で決めずに、延ばしてもらって家で考えて大丈夫です。
Q. 途中でやめたら返金されますか？
全額の返金は、教材の発送日から15日以内にメールで申し出た場合だけです。1人1回・1講座までで、申し出てから7日以内に、返金依頼書・身分証のコピー・教科書一式を自分で事務局へ送ります（送料は自分持ち）。15日を過ぎた後の返金の決まりは公式で見つからず、クーリングオフも対象外です。
Q. 分割で払うと総額はいくら増えますか？
教育クレジットは3〜36回で実質年率15%前後なので、53万6,800円を36回で返すと総額は約67万円が目安です（計算）。カードの分割（2〜24回）の金利はカード会社の決まりです。口座からの引き落としには対応していない、と公式のよくある質問にあります。
Q. 動画プランと基本プランはどちらがいいですか？
基本プランは教室・Zoom・動画の全部、動画プランは動画の授業だけで、受講料の差は税込8万8,000円です。地方に住んでいて自分の時間に見たい人は、動画プランで足りると私は思います。
Q. 地方でもオンラインだけで受けられますか？
受けられます。受け方は教室・Zoom・動画の3つで、基本プランは3つとも使え、動画プランでも期間中なら教室とZoomを後から足せます。教室は東京の有楽町校です。受講の期間（教材の発送日から1年）のうちは、動画を何度でも見られます。
Q. 物件を紹介してもらえますか？
ありません。公式のよくある質問にも、個別の物件の紹介やアドバイスは行っていない、と書いてあります。私が受けたときも、物件を選んでくれることはありませんでした。受講の規約では、受講生どうしの投資などの勧誘も禁じています。
まとめ｜学んでから買いたい人の1歩目に
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールは、これから大家を目指す会社員が、判断の土台を作る場所です。物件は選んでくれないので、そこから先は自分で動きます。
申し込むなら、値段と返金の15日、分割の手数料を先に見てください。今の私なら、動画のプランを選びます。
