コンラッド神戸 2030年開業｜全136室・三宮・花時計前駅

※ 本記事は広告・プロモーションを含みます。

コンラッドが、神戸に来ます。

2026年6月12日、ヒルトンとオリックス不動産が「コンラッド神戸」の契約締結を発表しました。開業は2030年の予定。兵庫県にヒルトンのホテルが入るのはこれが初めてで、国内のコンラッドとしては5軒目になります。

正直に言うと、この報せは嬉しかった。私はコンラッド東京に4回、大阪にも泊まってきて、「次はどの街だろう」とずっと気にしていたからです。横浜（2027年予定）の次が神戸。港町を続けて取りに来たあたり、ヒルトンは分かっているなと思います。

まず、事実の整理から。

何が発表されたか

発表のポイントは4つです。

• ヒルトンとオリックス不動産が「コンラッド神戸」開業に向けた契約を締結
• 開業は2030年を予定。東京・大阪・名古屋（2026年7月31日開業）・横浜（2027年予定）に続く国内5軒目のコンラッドで、兵庫県へのヒルトン進出はこれが初
• 舞台は神戸市役所本庁舎2号館の再整備事業で建つ高層複合ビル。ホテルは地上4階と20〜28階
• 客室はスイート含む全136室。オールデイダイニング・スペシャリティレストラン・ロビーラウンジ・カクテルバー、それにエグゼクティブラウンジ・屋内プール・フィットネス・スパ

136という数字を見て、おっと思いました。名古屋が170室ですから、そこからさらに絞ってきた。大箱で回すホテルではなく、密度で勝負するホテルです。コンラッドベアの待っている部屋が、神戸には136室しかない。そう言い換えてもいいかもしれません。

三宮のどこに建つのか｜駅からの距離と、歩いて行ける街

ニュースやAIの答えでは「花時計前駅直結」と書かれていることがあります。ただ、神戸市の資料が「つながる」と書いているのは、地下1階に入る店舗のフロアと、さんちか・地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅です。この住所がどこかは神戸の方なら一言で分かると思いますが、土地勘のない方のために補足します。

• 旧居留地（クラシック建築とハイブランドの街）へ徒歩圏
• 南京町（中華街）も元町商店街もすぐそこ
• 新幹線の新神戸からも近く、ハーバーランドやメリケンパークといったベイエリアへも出やすい

駅からホテルまでどう歩くことになるのかは、まだ分かっていません。神戸市がこの住所にある市役所本庁舎への行き方として公表しているのは、地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅から南へ徒歩約3分、JR「三ノ宮」駅から南へ徒歩約6分という数字です。ホテルの入口をどこに置くかは、2026年10月の時点では発表されていません。

「なぜ三宮駅の前ではないのか」と思った方へ。神戸市の都市計画の資料は、この場所を三宮とウォーターフロントを結ぶ「南北の重要な回遊動線上」と書いています。事業者と神戸市の発表も、繁華街の三宮駅周辺と、旧居留地や再整備が進むウォーターフロントを「行き来する中間点」と説明しています。配置図では北が三宮駅、南が東遊園地で、建物の中には地下通路などとつながり、通り抜けもできる通路が造られます。

そして20〜28階という高さ。神戸は北に六甲の山、南に港という地形で、山と海が同時に視界へ入る数少ない街です。港側の客室は、まず間違いなく争奪戦になります。

アクセス｜新幹線・空港・大阪から三宮へ

場所の話をもう少しだけ。三宮は神戸の主要な路線が集まる結節点で、コンラッド神戸はそのすぐ南に建ちます。行き方は次のとおりです。

• 新幹線で来る人：新神戸駅から地下鉄西神・山手線で1駅、三宮へ。そこから神戸市の案内で南へ徒歩約6分
• 飛行機で来る人：神戸空港からポートライナーで三宮へ約18分。乗り換えはそれだけ
• 大阪から：JR大阪駅から新快速で約20分。梅田からなら阪急・阪神でも約30分
• 最寄りの駅：地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅から南へ徒歩約3分（神戸市の案内）

2030年を待つ間も、コンラッド大阪に泊まって神戸の下見をする。そんな楽しみ方が成立する距離です。

ここまでは場所と行き方の話でした。次は、この場所に前は何があったのかです。

神戸市役所2号館とは｜1957年の竣工から、2029年の完成まで

コンラッド神戸が入るのは、1957年に建った神戸市役所の旧2号館を建て替えるビルです。旧2号館は1995年の阪神・淡路大震災で6階が崩壊し、5階建てに改修して2020年まで使われました。新しいビルは2029年9月に竣工し、市役所の部分は2029年10月1日に市へ引き渡される予定です。

予定は2回動いています。2021年の基本計画では2027年度頃の完成、2022年の契約では市役所の部分の引き渡しが2029年1月1日で、ホテルなど民間の部分も2029年に使い始める予定でした。2026年5月の契約変更で引き渡しは2029年10月1日になり、ホテルの開業は2030年です。神戸市は変更の理由を、全国的に高騰する資材費や労務費を踏まえたものと説明しています。

新しいビルの低い階は、「旧２号館から継承した水平基調」を意図したデザインだと発表は書いています。9階の屋上庭園、1階の（仮称）市民利用空間、地上と地下をつなぐサンクンガーデンは、泊まらない人も使える場所として計画されています。

誰が建てて、誰が運営するのか｜市役所の建て替えビルの高層階に入る

もう少しだけ、旅の話ではない話を続けます。コンラッド神戸は単独のホテル開発ではなく、神戸市役所本庁舎2号館の建て替えビルの高層階に入ります。おかげで、経緯が市の資料に残っていました。

2021年8月の基本計画（改定版）の概要には、「ホテル」も「宿泊」も1回も出てきません。決まっていたのは事業のやり方のほうでした。

定期借地権方式により、建物全体を民間事業者が整備／庁舎機能部分は市が買い取り、もしくは賃貸により入居

市が土地を貸し、建物は民間が建てて、市役所になる部分だけを市が買い取るか借りて入る。ホテルは、その民間の側から出てきました。2022年8月31日に落札者となったのがオリックス不動産を代表企業とする7社（阪急阪神不動産・関電不動産開発・大和ハウス工業・芙蓉総合リース・竹中工務店・安田不動産）で、その提案に「国際的ラグジュアリーホテルを誘致し」という一行が入ります。

1つ注意を。神戸市のサイトには2022年の提案概要も残っていて、そちらは地上24階・約125m・延床約73,000㎡・ホテルは16〜24階です。提案書自体が「今後、変更する可能性があります」と断っているとおり、ここから変わりました。

いまの姿が公表されたのは2026年6月12日、本格着工の日です。地上29階・建物高さ約135m・延床約77,000㎡、所在地は神戸市中央区加納町6丁目5番1号＝いまの市役所の住所です。市役所は地下1階〜2階と5〜8階、商業施設が地下1階〜2階、オフィスが9〜18階、そして4階と20〜28階がコンラッド神戸。4階は約500㎡のボールルームと大小の会議室です。客室の公表表現は「50㎡を中心とする136室」。全室50㎡でも平均50㎡でもありません。

建てるのは竹中工務店です。事業者7社の1社として出資する側にいて、設計監理は日建設計との「竹中工務店・日建設計 設計共同体」、施工者も竹中工務店。出資して、設計に入って、自分で建てる。

運営は別です。ホテル事業の幹事会社であるオリックス不動産とヒルトンが運営委託契約を結び、名称を「コンラッド神戸」に決めた、というのが同じ日の発表でした。建てる側と運営する側は別。ヒルトンが神戸に土地を買って建てているわけではありません。

さんちかや地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅とつながるのは地下1階の商業フロアで、JR三ノ宮駅からは都市計画の資料に「ＪＲ三ノ宮駅の南約300ｍ」とあります。平日の昼間は、市役所に用のある人もオフィスで働く人も同じ建物に出入りします。ラグジュアリーホテルの価値の半分は静けさです。それを複合ビルの中でどう作るのか。エレベーターや動線の分け方、そして開業準備の体制や採用については、私が読んだ資料の中には見つかりませんでした。

リリースの日程は本格着工2026年6月、竣工2029年9月（以降順次供用開始予定）、開業2030年。建物は段階的に使われ始めます。開業の月は、リリースには書かれていません。

着工時のリリースに、1か所だけ手が止まった文章がありました。

夜は天井の高いホテルロビー空間がライトアップされ、まちの灯台のように遠くからも港町神戸を感じられるランドマークとなります。

市役所の建て替えという硬い事業の資料に出てくる一文としては、相当に踏み込んでいます。売る側に20年いた人間として言うと、こういう言葉を自分の資料に書ける座組みは、たいてい本気です。2030年、この一文の答え合わせをしに行きます。

国内コンラッド5軒、ここで整理

東名阪に横浜、そして神戸。出張も旅行も、主要都市をコンラッドで揃えられる時代が来ます。ダイヤモンド会員としては嬉しい反面、財布のほうが少し心配になる並びです。

泊まってきた人間として、注目している3つのこと

① 「窓の外」をどう作品にするか

コンラッドというホテルは、窓の外を作品にします。東京は浜離宮の緑と東京湾。大阪は、日が落ちると一面の光の海。では神戸はどうか。港、山、市街の三層が一枚の窓に収まる街です。素材だけならシリーズ随一。眺望設計には期待しかありません。

② 136室の「狭き門」

部屋数の少ないホテルは、ラウンジが静かで、スタッフの目が行き届きます。いいことずくめに聞こえますが、裏返せば予約は取りにくく、値付けは強気になる。ポイント宿泊派は解禁初動が勝負です。当サイトが2026年7月28日にヒルトン公式サイトで2つの日付（2026年10月14日と2027年1月20日）を調べたときは、標準の特典の1泊がコンラッド東京130,000ポイント、コンラッド大阪90,000〜95,000ポイント、コンラッド名古屋70,000ポイントでした（52施設の実測）。必要ポイントは日によって動くので、神戸がどこに置かれるかは予約の受付が始まった日に確かめます。

③ ダイヤモンド特典がフルに活きるか

エグゼクティブラウンジの設置が最初から明言されているのは安心材料です。あとは朝食会場の運用次第です。ダイヤモンドの朝食・ラウンジ特典が気持ちよく使える設計かどうか。ここは続報を待って、判明し次第この記事に書き足します。

2030年まで、どう待つか｜神戸にヒルトンはまだ無い

2030年までの間にも、国内のコンラッドは増えていきます。

1. 2026年7月31日：コンラッド名古屋開業。栄駅直結・170室。予約を受け付けています（予約・レストランの全情報／宿泊記）
2. 2027年：コンラッド横浜。みなとみらいに2軒目の港町コンラッド
3. その間に神戸の街を歩いておく。旧居留地、南京町、北野の異人館、ハーバーランド。ホテルが開く前に「どの部屋から何が見えるか」の答え合わせの準備をしておくのも、先取りガイドの楽しみ方です

どのコンラッドが自分向きかは、日本のヒルトン全ホテル一覧（コンラッド含む）で泊まった目線から整理しています。
そしてこの記事はコンラッド神戸の定点観測ハブにします。着工・外観・予約解禁・ポイントチャートと、動きがあるたびにここへ足していきます。

神戸にヒルトンのホテルはある？

2026年10月の時点で、神戸にヒルトンのブランドのホテルはありません。2030年のコンラッド神戸が、ヒルトンにとって兵庫県で初めてのホテルになります（2026年6月12日のヒルトンの発表）。それまでの間、神戸でヒルトンのポイントが使えるのは、SLHに加盟するホテル ラ・スイート神戸ハーバーランドの1軒です。

ヒルトン公式サイトの「神戸のホテル」のページを開いても、住所が神戸なのはこの1軒だけで、ほかは大阪と京都の宿が並びます（2026年10月14日に確認）。私もSLHの宿にヒルトンのポイントで泊まったことがあります（志摩観光ホテル ザ ベイスイート）。

どの部屋をポイントで取ると得かは、ラ・スイート神戸の6日分の実測にまとめています。ほとんどの部屋は必要ポイントが現金の値段と一緒に動きますが、1部屋だけ動きにくい部屋があります。

2026年10月15日から12月31日までに滞在が終わる分は、ヒルトン・オナーズの「モア・ポイント・トゥ・プレイ」の対象です。事前の登録が要り、ラ・スイート神戸ハーバーランドは3,000ボーナスポイントの側です（付くのは1泊ごとではなく1滞在ごと・ヒルトン公式の対象一覧で2026年10月26日に確認）。

よくある質問FAQ｜コンラッド神戸

Q1. コンラッド神戸はいつ開業しますか？

2030年の開業予定です（2026年6月12日のヒルトン公式発表）。具体的な開業日や予約解禁時期はまだ発表されていません。

Q2. 場所はどこですか？

神戸・三宮の「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」で建設される高層複合ビル内です。地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅とつながる高層複合ビルで、ホテルはビルの4階と20〜28階に入ります。

Q3. 客室数はどのくらいですか？

スイートを含む全136室です。屋内プール・スパ・フィットネス・エグゼクティブラウンジ・4業態の料飲施設を備える予定です。

Q4. 予約はいつからできますか？

未定です。参考として、コンラッド名古屋は開業（2026年7月31日）の約2ヶ月半前に予約解禁されました。コンラッド神戸の解禁時期が判明し次第、本記事を更新します。

Q5. 国内のコンラッドは何軒になりますか？

5軒です。東京（2005年）・大阪（2017年）・名古屋（2026年7月31日開業）・横浜（2027年予定）に続く5軒目で、兵庫県へのヒルトン進出はこれが初めてです。

Q6. 新幹線や空港からのアクセスは？

新幹線は新神戸駅から地下鉄1駅で三宮、飛行機は神戸空港からポートライナーで三宮へ約18分です。神戸市は、この住所にある市役所本庁舎への行き方を、地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅から南へ徒歩約3分、JR「三ノ宮」駅から南へ徒歩約6分と案内しています。ホテルの入口をどこに置くかは、2026年10月の時点では発表されていません。

Q7. 2030年まで待てません。いまコンラッドに泊まるなら？

コンラッド名古屋が2026年7月31日に開業済みで、予約を受け付けています。コンラッド大阪も三宮から電車30分台の距離にあり、神戸観光の拠点にできます。

Q8. 神戸にヒルトンのホテルはありますか？

2026年10月の時点で、神戸にヒルトンのブランドのホテルはありません。2030年開業予定のコンラッド神戸が、ヒルトンにとって兵庫県で初めてのホテルです。いま神戸でヒルトンのポイントが使えるのは、SLHに加盟するホテル ラ・スイート神戸ハーバーランドの1軒で、ヒルトン公式サイト・アプリ・予約電話から予約したときだけポイントと会員向けの特典の対象になります。ヒルトンのブランドで一番近いのは大阪の5軒で、三宮からJRの新快速で大阪駅まで約20分です。

Q9. コンラッド神戸は駅直結ですか？

事業者と神戸市の発表で「さんちかや地下鉄海岸線三宮・花時計前駅とつながる」とあるのは、店舗が入る地下1階です。ホテルの入口をどこに置くかは、2026年10月の時点で発表されていません。ニュースやAIの答えに「花時計前駅直結」とあっても、ホテルのフロントまで地下だけで行けるかは未発表です。神戸市は、この住所への行き方を花時計前駅から南へ徒歩約3分と案内しています。

Q10. 神戸市役所2号館（新しいビル）はいつ完成しますか？

竣工は2029年9月の予定で、その後順番に使い始めます。市役所の部分を市へ引き渡すのは2029年10月1日の予定です（2026年5月22日に神戸市会が可決した契約の変更）。ビルに入るコンラッド神戸は2030年の開業予定で、月は発表されていません。2021年の基本計画の時点では2027年度頃の完成を見込んでいたので、予定は2年ほど後ろに動いています。

京都に、ヒルトンがあと2軒建ちます

「これから建つヒルトン」の話をもう2つ。どちらも京都です。

これで京都のヒルトンは2029年度に7軒になります（開業済み5軒＋上記2軒）。開業予定だけをまとめたものはヒルトン開業予定ホテル8軒【2026-2029】、開業済みも含む全ホテルは日本のヒルトン全ホテル一覧にまとめています。

まとめ｜泊まり歩く計画は、もう始まっている

2030年は遠いようで、ホテルの開業としてはあっという間です。名古屋は2026年7月31日に開業しました。次が横浜（2027年予定）、そして神戸（2030年予定）です。なお神戸は2030年まで待たなくても、ヒルトンのポイントで泊まれるSLHが市内に1軒あります。

予約解禁・料金・ポイント宿泊の続報は全てこの記事に足していきます。気になる方はブックマークを。

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